Эксперты: В 2013 году цены на элитное загородное жилье выросли на 13%
Knight Frank St Petersburg представлен аналитический отчет с анализом динамики рынка качественного загородного жилья, свидетельствующий о том, что цены за 2013 год выросли на 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
Как указано в отчете, начиная со II полугодия 2013 г. отмечается снижение объема предложения объектов высокого ценового диапазона. Наметившаяся в 2012 г. девелоперская активность не получила своего продолжения в 2013 г., результатом чего стал выход в продажу всего 2 новых поселков класса А и 4 проектов класса В.
Общее количество коттеджных поселков в элитном сегменте составляет 16, а в бизнес-классе – 34 объекта.
Отмечается переориентация ряда поселков бизнес-класса на более низкие сегменты путем включения в проекты небольших по площади домов и таунхаусов, что отражается на стоимости предложений, утверждают эксперты.
По их данным, прошедший год характеризовался стабильным спросом на объекты элитного сегмента. Период, в течение которого заключается сделка, по-прежнему весьма длительный и составляет не менее 2 месяцев.
Средние цены имеют тенденцию к увеличению. Годовой рост цены составил 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
Федеральный арбитражный суд Северо-Запада не удовлетворил кассационную жалобу ООО «БалстСтройМонтажСервис» на решение судов нижних инстанций. В июне 2013 года «Петербургская сбытовая компания» подала иск к данной организации с требованием выплаты 6,5 млн рублей задолженности за поставку электроэнергии, а также 2 млн рублей пеней. Суд первой инстанции признал иск ПСК обоснованным и удовлетворил его.
В октябре 2013 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд не удовлетворил жалобу организации на крупную сумму неустойки. Кассационная инстанция также не нашла причин отмены решений первых инстанций.