Эксперты: В 2013 году цены на элитное загородное жилье выросли на 13%
Knight Frank St Petersburg представлен аналитический отчет с анализом динамики рынка качественного загородного жилья, свидетельствующий о том, что цены за 2013 год выросли на 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
Как указано в отчете, начиная со II полугодия 2013 г. отмечается снижение объема предложения объектов высокого ценового диапазона. Наметившаяся в 2012 г. девелоперская активность не получила своего продолжения в 2013 г., результатом чего стал выход в продажу всего 2 новых поселков класса А и 4 проектов класса В.
Общее количество коттеджных поселков в элитном сегменте составляет 16, а в бизнес-классе – 34 объекта.
Отмечается переориентация ряда поселков бизнес-класса на более низкие сегменты путем включения в проекты небольших по площади домов и таунхаусов, что отражается на стоимости предложений, утверждают эксперты.
По их данным, прошедший год характеризовался стабильным спросом на объекты элитного сегмента. Период, в течение которого заключается сделка, по-прежнему весьма длительный и составляет не менее 2 месяцев.
Средние цены имеют тенденцию к увеличению. Годовой рост цены составил 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
По итогам 2014 года в Ленинградской области может быть введено на 15% больше жилья, чем в 2013 году.
Об этом заявил Георгий Богачев, вице-губернатор Ленинградской области по строительству. «Думаю, стоит ориентироваться на ввод жилья в пределах 1,5 млн кв. м», - сказал он. Стоит напомнить, что в 2013 году Ленобласть практически достигла планового показателя в 1,3 млн кв. м: в эксплуатацию сдано 1,292 млн кв. м. Однако фактически готового ко вводу жилья построено больше. Так, ЗАО «Арсенал-1» инициировало судебную тяжбу по факту отказа в разрешении готовых объектов на ввод в эксплуатацию с администрацией Новодевяткинского сельского поселения.