В 2013 году в Москве был сдан рекордный объем недвижимости
В прошлом году Стройкомплекс Москвы ввел в эксплуатацию 8,6 млн кв. м недвижимости, превысив аналогичные показатели докризисного периода, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин 23 января на Коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства.
По его словам, порядка 10% из введенного объема составила недвижимость, построенная в рамках реорганизации территорий заброшенных промышленных зон.
«В Москве разворачивается одна из крупнейших строек в стране. Но такие хорошие показатели 2013 года не означают, что в этом году мы получим резкий спад», - отметил Собянин. Он так же сообщил, что в прошлом году выданы разрешения на строительство более чем 10 млн квадратных метров недвижимости.
«Это серьезный задел на будущее», заявил столичный градоначальник.
Специалисты рынка аренды недвижимости проанализировали крупнейшие сделки декабря 2013 года в деловом сегменте.
Наиболее крупной сделкой последнего квартала 2013 года в Петербурге стала аренда 3300 кв.м. в БЦ «Ренессанс Правда» класса А на Херсонской улице компанией «Газпромнефть Северо-Запад».
Крупнейшая сделка на рынке офисной аренды Петербурга за последние несколько лет так же связана с громким именем федеральной компании. «В бизнес-центре класса А на улице Профессора Попова д.37 к.1 площадью 33 тыс. кВ. м. компания «Газпром экспорт» арендовала 12,3 тыс. кв. м., заняв верхние 3 этажа здания», - сообщил Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».
Однако в бизнес-центрах класса А по-прежнему остается довольно значительное количество свободных площадей, это связанно с вводом новых объектов, заполненность которых пока не очень велика. Так, например, доля вакантных площадей в Leader Tower и Renaissance Premium составляет на данный момент порядка 60-63%, сообщают в NAI Becar.
Другое заметное событие прошло в классе В+ - подразделение холдинга Ginza Project арендовало офисы в БЦ «Сенатор» на ул. Чапаева, с возможностью расширения.
Как отмечают специалисты, в отличие от А-класса, в бизнес-центрах класса В+ вакантные площади, наоборот, сокращаются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на фоне небольшого ввода объектов во втором полугодии. «Для сравнения: в классе В+ за 3 и 4 кв. 2013 г. введено менее 30 тыс.кв.м, в то время как ввод площадей класса А за аналогичный период составил более 190 тыс.кв.», - уточнила Ольга Шарыгина, директор Департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar в Петербурге.