Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Сеть бизнес-центров «Сенатор» купила у «Сбербанк лизинга» здание Фрунзенского универмага на Московском проспекте,60, сообщила пресс-служба сети.
Как сказано в сообщении, в здании планируют открыть бизнес-центр класса А. Сумму инвестиций оценивают в 17,5 млн долларов. Начать работы по реконструкции здания площадью 17 000 кв. м. новые хозяева намерены уже в этом году. Предполагается, что в обновленном здании 80% площадей займут офисы, к ним добавят рестораны и магазины.
Кроме того, приобретенный вместе с бизнес-центром земельный участок в 1,1 га позволяет открыть наземный паркинг не менее чем на 150 мест, говорится в сообщении компании.