Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
В 2013 году на строительство объектов газоснабжения в Новгородской области направлено более 840 млн рублей. При этом инвестиции акционерного общества «Газпром» составили более 763 млн рублей, из областного и местных бюджетов выделено на эти цели 80,5 млн рублей.
Отметим, уровень газификации Новгородской области к 2014 году составил 55,2 % (показатель на 2008 год – 45,6 %). В 2013 году введено более 100 км распределительных газовых сетей, газифицировано природным газом 3396 квартир и домовладений.
В том числе газифицированы п. Любытино; д. Вергежа, д. Кузино, д. Кипрово Чудовского района; д. Лутовенка, д. Поломять, д. Карнаухово Валдайского района. К природному газу подключен племрепродуктор птицекомплекса ООО «Белгранкорм - Великий Новгород» в Валдайском районе. Продолжается строительство межпоселкового газопровода от ГРС Лычково до п. Лычково и п. Демянск. Завершены проектные работы по межпоселковым газопроводам Боровичи-Мошенское, Боровичи-Хвойная. В 2013 году за счет средств областного бюджета получили компенсацию 50% от стоимости фактических затрат по газификации домовладений 393 семьи на сумму 15,4 млн рублей.