Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» объявляет об открытом запросе предложений на выполнение реконструкции установок электрохимической защиты (ЭХЗ) своих коммуникаций. Запрос проводится согласно адресной программе ОАО «Теплосеть СПб». По данным сайта госзакупок, работы могут обойтись в сумму, близкую к 24 млн рублей. Заявки от претендентов принимаются до 5 февраля 2014 года, в тот же день будет назван и победитель. Потенциальному подрядчику предлагается выполнить все действия в срок с 1 апреля по 30 ноября 2014 года.
Как следует из техзадания, фронт работ развернется на канале Грибоедова, проспекте Космонавтов, улицах Будапештской, Софийской и Белы Куна. В задачи исполнителя входит производство строительно-монтажных работ по реконструкции установки ЭХЗ, пусконаладка и восстановление нарушенного благоустройства территории.
ЭХЗ - электрохимическая защита подземных сетей от коррозии блуждающими токами и почвенной коррозии. ЭХЗ требуется всем подземным сооружениям, проложенным в грунтах с высокой коррозионной активностью.