Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Согласно информации пресс-службы правительства Ленинградской области, губернатор региона Александр Дрозденко откроет завтра, 15 января новый корпус детского сада №12 в поселке Будогощь Киришского района.
В сообщении отмечается, что открытие этого объекта в самом начале 2014 года, объявленного в Ленинградской области Годом детства, является одним из пунктов мероприятий по реализации майских указов президента России Владимира Путина в сфере образования и науки - он позволит полностью ликвидировать очередь в детские дошкольные учреждения в Будогощи. Общий объем финансирования составил 135 млн рублей, из них почти 100 млн рублей выделены из бюджета Ленинградской области.
Кроме того, глава региона посетит Детский больничный комплекс в городе Кириши. Его строительство ведется уже несколько лет, по истечении которых санитарные нормы и технические требования здания были признаны устаревшими. В 2013 году было проведено обследование инженерных систем зданий больницы, которое показало, что для начала работ по капитальному ремонту необходимо 27 млн руб. Средства выделены в виде субсидии, в январе 2014 года должны состояться торги на выполнение работ.