Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Кингисеппская городская прокуратура по итогам проверки приняла меры в отношении руководства строительной компании, иностранные рабочие которой жили на объектах в антисанитарных условиях.
Как следует из материалов пресс-службы прокуратуры Ленинградской области, на территории строительной площадки ЗАО «РАНТ» по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, ул. Крикковское шоссе, микрорайон 6 сооружены временные строения для приготовления пищи для работников. В строениях на приспособленных из подручных материалов печах (обрезки металлических емкостей, кирпичи и прочие строительные отходы) осуществляется приготовление пищи на открытом огне. Кухонная и столовая посуда в месте приготовления пищи хранится совместно с продуктами питания, моющими средствами. Временные места для приготовления пищи не оборудованы системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.
В ходе осмотра мест временного проживания иностранных работников установлено, что спальные места части иностранных граждан не обеспечены постельными принадлежностями.
На территории строительной площадки ЗАО «РАНТ» обнаружено место размещения твердых бытовых отходов в месте скопления ливневых вод. Оборудованная водонепроницаемая площадка, контейнеры для сбора твердых бытовых отходов отсутствуют.
Кингисеппским городским прокурором возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 6.3 КоАП РФ (нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения) и по ст. 8.2 КоАП РФ (несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами).
Указанные постановления направлены в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора. По результатам их рассмотрения подрядная организация ООО «СВ-Монтаж» и должностное лицо ЗАО «РАНТ» привлечены к административной ответственности в виде штрафов.