Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Сегодня на совещании у вице-губернатора Петербурга Владимира Лавленцева глава Жилищного комитета Валерий Шиян заявил, что 205 госквартир в городе остаются необорудованными индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения. В то время как ресурсоснабжающие организации должны были установить такие приборы еще до 1 июля 2013 года.
Шиян уточнил, что по состоянию на 14 января неустановленными остаются 116 тыс. индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения и 89 тыс. счетчиков горячей воды. А между тем бюджет Петербурга выделил на установку данного оборудования 420 млн рублей.
Вице-губернатор Лавленцев дал распоряжение районным администрациям составить помесячные графики установки приборов учета в госквартирах до 20 января текущего года.