Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Прокуратурой Красногвардейского района выявлены многочисленные нарушения при эксплуатации объекта культурного наследия регионального значения «Дом призрения бедных духовного звания при Большеохтинском кладбище» расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шепетовская, д. 14, лит. А. Об этом сообщает пресс-служба надзорного ведомства.
Этот объект культурного наследия закреплен на праве оперативного управления за СПБ ГКУЗ «Городская психиатрическая больница № 3 имени И.И. Скворцова-Степанова». Это закрепление подразумевало обязательства по обеспечению сохранности данного объекта, в том числе по выполнению до 5 июля 2012 технического обследования несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытий), а также конструкций крыши. Однако обследование проведено не было.
В октябре 2013 года прокурором Красногвардейского района в Приморский районный суд Санкт-Петербурга направлено исковое заявление об обязании СПб ГКУЗ устранить нарушения действующего законодательства об охране объектов культурного наследия, а также проведения технического обследования несущих конструкций и конструкций крыши здания.
В настоящее время исковые требования прокурора Красногвардейского района исполнены ответчиком в добровольном порядке.