Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Правительство Ленинградской области планирует в наступившем году ввести в эксплуатацию не менее 15 детских садов на 2650 мест, об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко, открывая новый детский сад на 140 мест в поселке Будогощь Киришского района.
Общий объем финансирования строительства составил 135 млн рублей, из них почти 100 млн – из бюджета области.
Проектировщиком объекта выступил «Ленгражданпроект», а застройщиком – компания – ООО «Тетра А».
Губернатор отметил, что 2014 год в Ленобласти объявлен Годом Детства, в связи с этим открытие нового учреждения для дошкольников в Будогощи -символичное начало года. Александр Дрозденко добавил, что в 2013 году в регионе было построено за счет бюджета и выкуплено у застройщиков 16 детсадов, в 2014 году планируется построить 15 садов, а в 2015 году -20 дошкольных учреждений.
По его словам, полностью ликвидировать очередь в детские сады правительство Ленобласти намерено до 1 января 2017 года.