Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
К 2016 году в Ленинградской области построят перинатальный центр стоимостью 3,2 млрд рублей, об этом в ходе рабочей поездки по Киришскому району сообщил губернатор региона Александр Дрозденко.
По его словам, уже заключено соответствующее соглашение с Минздравсоцразвития и компанией «Ростехнологии», которая выступит подрядчиком строительства данного объекта.
Финансирование работ будет вестись в соотношении 50 на 50,- половину средств выделят из областного бюджета и половину предоставит федеральный центр.
Александр Дрозденко добавил, что строительство будет вестись по типовому проекту, который компания «Ростехнологии» обязуется предоставить до 1 марта 2014 года.
В настоящее время идет выбор площадки, на которой будут строить объект.
Рассматриваются три района – Тосненский, Кировский и Гатчинский.
Губернатор подчеркнул, что расположить перинатальный центр близко к Петербургу (в приграничной зоне между городом и областью).
По его словам, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2016 год.