Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
ОАО «Ленэнерго» в 2014 году продолжит программу по расчистке и расширению просек ЛЭП. В планах компании – превзойти показатели 2013-го года на 10,45 млн кв. метров по расчистке и на 2,5 млн кв. метров – по расширению, сообщили в пресс-службе компании.
Стоит отметить, что в прошедшем году энергетики реализовали план по расширению просек на 330% - рекорд не только для ОАО «Ленэнерго», но и для всего электроэнергетического комплекса Северо-Запада России.
Специалисты ОАО «Ленэнерго» в 2013 году вели работу на более чем 250 ЛЭП. Это позволило значительно сократить количество отключений в сети 110-35 кВ и повысить надежность электроснабжения потребителей.
Пятилетнюю программу по расширению просек ЛЭП в ОАО «Ленэнерго» планируют выполнить за три года. Энергетики расширят свыше 4000 гектар на более чем 600 линиях электропередачи.