Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
10 января 2014г. компания Normann получила градостроительный план по объекту «На Заречной» в поселке Парголово (метро «Парнас»), что означает возвращение ситуации по проекту под контроль, сообщила пресс-служба компании.
Как сказано в сообщении, разрешение на строительство ожидается до 30 июня 2014 года. Особо подчеркнуто, что Normann вошел в первую десятку застройщиков, перечисливших инфраструктурный взнос в бюджет Санкт-Петербурга. Данный взнос позволит обеспечить будущих дольщиков комплекса «На Заречной» социальной инфраструктурой. Эта обеспеченность была учтена властями при принятии решения.
В компании отметили важную роль в урегулировании сложностей вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна, а также сотрудников комитета по строительству, комитета по градостроительству и архитектуре.
Со стороны компании руководство проектом осуществляла заместитель генерального директора Надежда Сеппенен, говорится в сообщении.