Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
За 2013 год на стройках России погибли 610 человек, эта цифра немного ниже показателя 2012 года, сообщила пресс-служба Федеральной службы по труду и занятости.
«По оперативным данным Роструда, в организациях строительной отрасли в 2013 году в результате несчастных случаев погибло 610 работников, в 2012 году — 716 работников», — уточняется в сообщении.
Увеличение смертных случаев на строительных объектах в 2013 году отмечено в 13 субъектах РФ. Больше всего погибших насчитали в Вологодской, Ростовской и Омской областях. Противоположная тенденция – к снижению смертей на стройплощадках отмечена в 41 регионе России.
В целом по стране, по данным Роструда, количество трагических инцидентов на стройках снижается.
«Однако, несмотря на это, Роструд считает необходимым усиление контроля за соблюдением норм охраны труда в строительной отрасли», — отметили в ведомстве.