Прокуратура нашла нарушения в договорах долевого строительства
В 2013 году прокуратурой Петроградского района Петербурга выявлены нарушения при заключении с гражданами договоров долевого участия в строительстве жилых домов в деятельности ряда застройщиков, сообщила пресс-служба прокуратуры.
Речь идет об ООО «Прайм-Инвестмент», которое строит жилой дом на Большой Посадской, 12, лит. А; ООО «Леонтьевский Мыс», строящем на Ждановской, 45, л. А. и ООО «Тетра-Инвест», осуществляющего строительство жилого дома, на пр. Динамо, д. 6а, лит. А.
В сообщении надзорного ведомства говорится, что, как правило, в договорах долевого участия граждан в строительстве жилого доме содержались условия, ущемляющие права потребителя, относительно сроков и порядке регистрации права собственности на объект недвижимости; порядка исполнения обязанностей по внесению долевых взносов; установления обязательного претензионного порядка разрешения спорных вопросов, возникающих между сторонами при исполнении договора, что ограничивает права граждан на судебную защиту; установления обязанности внесения платы за коммунальные услуги сразу же после регистрации права собственности на квартиру и др.
По всем фактам выявленных нарушений прокуратурой района внесены представления, а также возбуждены дела об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре, работе, услуге, об изготовителе, об исполнителе) в отношении юридических и должностных лиц.
По результатам рассмотрения постановлений прокурора о возбуждении дел об административных правонарушениях ООО «Леонтьевский Мыс», ООО «Прайм-Инвестмент», ООО «Тетра-Инвест» и должностные лица указанных организаций привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму более 100 тыс. руб.
Организациями-застройщиками по результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования не только приняты меры к устранению нарушений путем исключения противоречащих законодательству условий из договоров, но и виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
По постановлению природоохранного прокурора организация, проводившая ремонтные работы на реке Грузинка в пос. Васкелово Всеволожского района, заплатит штраф 100 тысяч рублей, сообщили в прокуратуре Ленинградской области.
Напомним, в августе этого года СМИ Петербурга и области били тревогу из-за резкого падения уровня воды в упомянутой реке. Прокуратура обещала разобраться. Выяснилось, что тогда на гидротехническом сооружении в Васкелово произошел размыв грунтовой части плотины, в результате которого произошло резкое падение уровня воды в верхнем бьефе гидротехнического сооружения.
Прокурорская проверка показала, что ООО «Строительная компания «Трэйс-Регион» на основании государственного контракта проводились работы по капитальному ремонту гидротехнических сооружений гидроузла на реке Грузинка в пос. Васкелово. Заказчиком по государственному контракту является Ленинградское областное государственное казенное учреждение «Региональное агентство природопользования и охраны окружающей среды», подведомственное комитету по природным ресурсам области.
Согласно решению комиссии понижение уровня воды при производстве работ произошло из-за отклонения от конструктивно-технологических решений при выполнении работ по укладке водопропускных труб в правом устои Плотины.
В результате действий организации-подрядчика причинен ущерб водным биологическим ресурсам в размере почти 660 тыс. рублей.
Предварительно установленная стоимость компенсационных мероприятий по восстановлению водных биологических ресурсов и среды их обитания при производстве работ по первоначальному проекту составляет 610 тыс. рублей.
Таким образом, разница между планируемым и фактическим ущербом, нанесенным водным биологическим ресурсам и среде их обитания, составляет около 50 тыс. рублей, который должен быть возмещен в добровольном порядке согласно действующему законодательству.
По итогам проверки природоохранным прокурором в отношении ООО «СК «Трейс-Регион» возбуждено административное дело по ст. 8.38 КоАП РФ.
По результатам его рассмотрения организация привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 тысяч рублей.
Также установлено, что Ленинградское областное государственное казенное учреждение «Региональное агентство природопользования и охраны окружающей среды» мероприятия по контролю за ходом и качеством выполняемых работ осуществляло ненадлежащим образом и не в полном объеме.
Природоохранным прокурором председателю комитета по природным ресурсам Ленинградской области внесено представление об устранении нарушений и привлечении виновных к ответственности. В настоящее время к дисциплинарной ответственности привлечен директор Ленинградского областного государственного казенного учреждения «Региональное агентство природопользования и охраны окружающей среды».