Прокуратура нашла нарушения в договорах долевого строительства
В 2013 году прокуратурой Петроградского района Петербурга выявлены нарушения при заключении с гражданами договоров долевого участия в строительстве жилых домов в деятельности ряда застройщиков, сообщила пресс-служба прокуратуры.
Речь идет об ООО «Прайм-Инвестмент», которое строит жилой дом на Большой Посадской, 12, лит. А; ООО «Леонтьевский Мыс», строящем на Ждановской, 45, л. А. и ООО «Тетра-Инвест», осуществляющего строительство жилого дома, на пр. Динамо, д. 6а, лит. А.
В сообщении надзорного ведомства говорится, что, как правило, в договорах долевого участия граждан в строительстве жилого доме содержались условия, ущемляющие права потребителя, относительно сроков и порядке регистрации права собственности на объект недвижимости; порядка исполнения обязанностей по внесению долевых взносов; установления обязательного претензионного порядка разрешения спорных вопросов, возникающих между сторонами при исполнении договора, что ограничивает права граждан на судебную защиту; установления обязанности внесения платы за коммунальные услуги сразу же после регистрации права собственности на квартиру и др.
По всем фактам выявленных нарушений прокуратурой района внесены представления, а также возбуждены дела об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре, работе, услуге, об изготовителе, об исполнителе) в отношении юридических и должностных лиц.
По результатам рассмотрения постановлений прокурора о возбуждении дел об административных правонарушениях ООО «Леонтьевский Мыс», ООО «Прайм-Инвестмент», ООО «Тетра-Инвест» и должностные лица указанных организаций привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму более 100 тыс. руб.
Организациями-застройщиками по результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования не только приняты меры к устранению нарушений путем исключения противоречащих законодательству условий из договоров, но и виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка заявил в интервью о том, что в минувшем году вдвое сократилось количество зарегистрированных преступлений в сфере долевого строительства.
По его словам, есть в этом позитивном явлении и своя роль прокуроров, которые продолжают наблюдать за ситуацией с дольщиками на всех стадиях.
"Все это позволяет стабилизировать ситуацию. Результат - в ряде регионов количество проблемных домов значительно сократилось, многие уже введены в эксплуатацию. В прошедшем году зарегистрировано в два раза меньше сообщений о таких преступлениях, чем годом раньше. По результатам их рассмотрения возбуждено свыше 300 уголовных дел", - сказал генпрокурор.
По словам Чайки, прокуратуры продолжают следить за обстановкой в этой сфере: "Только за 9 месяцев 2013 года выявлено более 2 тысяч нарушений законодательства, для устранения которых внесено свыше 600 представлений. К различным видам ответственности привлечено около 800 виновных должностных лиц", - заявил он.