Прокуратура нашла нарушения в договорах долевого строительства
В 2013 году прокуратурой Петроградского района Петербурга выявлены нарушения при заключении с гражданами договоров долевого участия в строительстве жилых домов в деятельности ряда застройщиков, сообщила пресс-служба прокуратуры.
Речь идет об ООО «Прайм-Инвестмент», которое строит жилой дом на Большой Посадской, 12, лит. А; ООО «Леонтьевский Мыс», строящем на Ждановской, 45, л. А. и ООО «Тетра-Инвест», осуществляющего строительство жилого дома, на пр. Динамо, д. 6а, лит. А.
В сообщении надзорного ведомства говорится, что, как правило, в договорах долевого участия граждан в строительстве жилого доме содержались условия, ущемляющие права потребителя, относительно сроков и порядке регистрации права собственности на объект недвижимости; порядка исполнения обязанностей по внесению долевых взносов; установления обязательного претензионного порядка разрешения спорных вопросов, возникающих между сторонами при исполнении договора, что ограничивает права граждан на судебную защиту; установления обязанности внесения платы за коммунальные услуги сразу же после регистрации права собственности на квартиру и др.
По всем фактам выявленных нарушений прокуратурой района внесены представления, а также возбуждены дела об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре, работе, услуге, об изготовителе, об исполнителе) в отношении юридических и должностных лиц.
По результатам рассмотрения постановлений прокурора о возбуждении дел об административных правонарушениях ООО «Леонтьевский Мыс», ООО «Прайм-Инвестмент», ООО «Тетра-Инвест» и должностные лица указанных организаций привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму более 100 тыс. руб.
Организациями-застройщиками по результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования не только приняты меры к устранению нарушений путем исключения противоречащих законодательству условий из договоров, но и виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
В Тосненской городской прокуратуре рассказали о работе по обеспечению прав граждан на достойное жилье в минувшем году. В ряде случаев надзорным ведомством были выявлены нарушения.
Так, заявительница на основании свидетельства о праве на наследство по закону занимала 1/8 доли в жилом помещении в п. Ульяновка. В 2001 году произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел.
В 2002 году администрацией Тосненского района женщине предлагалось неблагоустроенное жилое помещение, от которого она отказалась. Других мер по обеспечению погорельца жильем администрацией не принималось.
В связи с этим Тосненской городской прокуратурой в суд направлено исковое заявление к администрации Ульяновского городского поселения в интересах заявительницы о предоставлении жилого помещения вне очереди. В июле 2013 исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Помимо этого, городской прокуратурой выявлено нарушение порядка признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Установлено, что в комиссии не принимали участия представители территориальных подразделений ОГПН и Ростехнадзора. В настоящее время Тосненской городской прокуратурой главе администрации Ульяновского городского поселения внесено представление об устранении нарушений.
Также по результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования, внесенных в адрес главы администрации Федоровского сельского поселения, отменено постановление об отказе в приеме на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при решении вопроса об обеспеченности жилой площадью сверх установленной нормы.