Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
«Группа ЛСР» подвела итоги своей деятельности в ушедшем году, отметив рост объема продаж в Санкт-Петербурге. Как сообщили в пресс-службе компании, за отчетный период было реализовано 529 тыс. кв. м, что почти в 2 раза превышает объем 2012 года.
Как уточняется в сообщении, в 2013 году в сегменте недвижимости класса масс-маркет в Санкт-Петербурге было заключено новых контрактов на продажу 452 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 117% превышает аналогичный показатель за 2012 год и является абсолютным рекордом для девелоперского бизнеса компании в Санкт-Петербурге.
В сегменте бизнес- и элит-класса было реализовано 76 тыс. кв. м, рост по отношению к предыдущему году составил 19%.
В общей сложности за 2013 год на рынок Санкт-Петербурга было выведено 555 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 55% превышает показатель 2012 года. В 2014 году «Группа ЛСР» планирует вывести на рынок Санкт-Петербурга около 700 тыс. кв. м недвижимости (+26% по отношению к 2013 году).