Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
Сегодня, 27 декабря, пресс-служба прокуратуры Приморского района сообщила об утверждении ведомством обвинительного заключения по уголовному делу в отношении генерального директора ООО «Девелопмент Групп» Ирины Бонд. Предпринимательницу обвиняют в мошенничестве.
По версии следствия, Бонд приобрела у ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» земельный участок в г. Санкт-Петербург с расположенным на нем жилым зданием – объектом культурного наследия «Дача деревянная 2-этажная».
В условиях договора был прописан запрет на проектирование, проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на этом участке. Исключение было сделано для работ, нужных для поддержания памятника в надлежащем состоянии. Разумеется, была запрещена любая деятельность, угрожающая целостности объекта культурного наследия.
Однако бизнесвуман, проигнорировав все обязательства, возвела на участке многоквартирный жилой дом, без разрешения на строительство. После чего стала продавать квартиры в этом доме. В итоге были заключены договоры с двенадцатью гражданами, на общую сумму 12 млн 900 тыс рублей.
Реализовать свои имущественные права по таким договорам купли-продажи владельцы не могут из-за незаконности объекта.
В прокуратуре сообщили, что на имущество Ирины Бонд наложен арест чтобы обеспечить выплаты по гражданским искам.
Уголовное дело направлено в Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.