Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
В ходе проведения Природоохранной прокуратурой проверки деятельности ОАО «Петроградская автобаза «Спецтранс» на набережной Мартынова, участок 8 (у дома 94 литер 3) установлено, что юридическим лицом нарушаются требования законодательства.
Ширина водоохранной зоны прибрежной защитной полосы водного объекта - река Средняя Невка составляет 50 м. В границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы объекта на участке, подведомственном ОАО «Петроградская автобаза «Спецтранс», расположена свалка строительных и твердых бытовых отходов. Объем свалки по визуальной оценке составляет не менее 100 куб.м. Технические бытовые отходы размещаются на открытом грунте вне специально оборудованной площадки, не имеющей твердое покрытие, с неорганизованным водоотведением поверхностных вод. Площадка, на которой размещаются отходы, ограждена по периметру забором, забор расположен на расстоянии около 15 м от уреза воды.
Принимая во внимание, что вышеуказанные нарушения требований действующего законодательства в области охраны окружающей среды, обращения с отходами производства и потребления влекут за собой нарушение прав граждан на благоприятную окружающую среду и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности, природоохранный прокурор Санкт-Петербурга обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц с исковым заявлением, в котором просил суд обязать ответчика ликвидировать несанкционированную свалку строительных и твердых бытовых отходов.
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20 мая 2013 исковые требования прокурора удовлетворены, определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.