Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
В ближайший месяц – два состоится большой круглый стол или депутатские слушания по вопросу внесения изменений в существующуюю программу реновации. Об этом «АСН-Инфо» сообщил депутат ЗакС Вячеслав Нотяг. По его словам за все время функционирования специальной рабочей группы по вопросам реновации эксперты рассмотрели семь проектов реновации. И из семи только один прошел без замечаний, и то только потому что построен на отшибе – в районе Ржевки. «Я подчеркиваю – все остальные проекты – в Калининском, Приморском, Кировском, Красногвардейском и Московском районах требуют доработки. Пока что все эти проекты представляют собой обычную уплотнительную застройку. Ни городские власти, ни сами инвесторы - ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация» не готовы реализовать добротную идею реконструкции городских кварталов. Сама программа не готова», - говорит депутат. Господин Нотяг заявил, что отправил в КУГИ запрос на предоставление копии инвестдоговора с застройщиками «СПб Реновация» и ООО «Воин-В» с целью прояснить условия договора и требования к застройщикам.