Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
Реализация проекта парка "Россия" в Подмосковье, по оценке компании Cushman & Wakefield, может создать до 9 тысяч рабочих мест, об этом рассказали в пресс-службе заместителя председателя правительства Московской области Сергея Перова.
Напомним, накануне власти региона подвели итоги конкурса на лучшую тематическую и финансовую концепцию парка "Россия". Победителем конкурса стала упомянутая компания Cushman & Wakefield. Впрочем, готовая модель парка включит в себя и элементы наработок других финалистов состязания.
В сообщении уточняется, что реализация проекта поспособствует росту потока туристов в регион, развитию гостиничной базы. Кроме того, дополнительные налоговые поступления в бюджет составят более 70 млрд рублей.
Первый этап строительства (основные зоны и парк миниатюр) планируется завершить к 2015-2016 годам. Кластеры, тематический парк развлечений и отели могут быть открыты в 2017-2019 годах, а старт круглогодичной работы парка планируется к 2020-2021 годам, когда начнут действовать выставочный комплекс и спортивные академии.