Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
ОАО «Ленэнерго» в 2013 году ввело, по предварительным данным, 868 МВА новой мощности. Ожидается, что объем освоения капитальных вложений в 2013 году составит 17,4 млрд рублей против 14,9 млрд рублей в 2012 году. Об этом рассказали в пресс-службе энергетической компании.
Генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский подчеркивает, что объекты строятся дешевле, чем, например, в центральных регионах России.
В рамках реализации инвестиционной программы в 2013 году ОАО «Ленэнерго» реконструировало шесть подстанций 110 кВ в Санкт-Петербурге. Энергетики модернизировали подстанции №55 «Левашовская» в Петроградском районе, №369 «Кораблестроительный институт» в Кировском районе, №34 «Мирная» в Невском районе, №514 «Красносельский бумажный комбинат» в Красносельском районе, № 89 «Парнас-коммунальная» в Выборгском районе, а также № 185 «Пушкин-Южная» в Пушкине. Модернизация этих энергоисточников позволила существенно повысить надежность электроснабжения потребителей, выдать новую мощность для присоединения новых абонентов, а также снизить процент износа основных фондов.
Кроме этого, ОАО «Ленэнерго» в рамках масштабной программы реновации кабельных сетей Санкт-Петербурга в прошлом году заменило две линии 110 кВ общей протяженностью 26 км. Всего в рамках этой программы к концу 2014 года будут заменены 22 кабельные линии 6-110 кВ общей протяженностью более 116 км. Это значительно улучшит состояние городской энергосистемы, а также даст возможность обеспечить бесперебойное электроснабжение потребителей и присоединить новые нагрузки, необходимые для развития города. Общая стоимость проекта - 7,6 млрд рублей.
В Ленинградской области в 2013 году ОАО «Ленэнерго» реконструировало 2 подстанции 35 кВ – №40 «ЦРП Кириши» (Киришский район) и № 720 «Мга» (Кировский район области), а также 4 подстанции 110 кВ: №158 «Победа» в Выборгском районе, №484 «Рябово» в Тосненском, №365 во Всеволожском и № 214 в Кингисеппском районе.