Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
Подводя итоги 2013 года, руководитель департамента строительства и дорожного хозяйства Новгородской области Владимир Петров рассказал журналистам, что одним из удачных событий в жилищном строительстве стал приход псковского застройщика «Возрождение-5». Эта компания построила три 16-этажных дома в северном микрорайоне Великого Новгород (жилой комплекс «Тринити»).
По его словам, после вывода на рынок квартир «Тринити» приостановился рост цен на жилье в городе.
Чиновник также сообщил, что получил «уклончивое обещание» руководства «Возрождения-5» построить завод стройматериалов в Великом Новгороде. «Для них это дешевле, а для нас — дополнительные налоги и новые рабочие места», — сказал Петров.
Отметим также, что указанная компания выиграла аукцион на участок для строительства еще шести домов в северном микрорайоне (рядом с будущей набережной реки Волхов). На данном участке уже в 2014 году будут построены дома со свободной планировкой.