Эксперты: В бизнес-центрах класса А остается много свободных площадей
Специалисты рынка аренды недвижимости проанализировали крупнейшие сделки декабря 2013 года в деловом сегменте.
Наиболее крупной сделкой последнего квартала 2013 года в Петербурге стала аренда 3300 кв.м. в БЦ «Ренессанс Правда» класса А на Херсонской улице компанией «Газпромнефть Северо-Запад».
Крупнейшая сделка на рынке офисной аренды Петербурга за последние несколько лет так же связана с громким именем федеральной компании. «В бизнес-центре класса А на улице Профессора Попова д.37 к.1 площадью 33 тыс. кВ. м. компания «Газпром экспорт» арендовала 12,3 тыс. кв. м., заняв верхние 3 этажа здания», - сообщил Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».
Однако в бизнес-центрах класса А по-прежнему остается довольно значительное количество свободных площадей, это связанно с вводом новых объектов, заполненность которых пока не очень велика. Так, например, доля вакантных площадей в Leader Tower и Renaissance Premium составляет на данный момент порядка 60-63%, сообщают в NAI Becar.
Другое заметное событие прошло в классе В+ - подразделение холдинга Ginza Project арендовало офисы в БЦ «Сенатор» на ул. Чапаева, с возможностью расширения.
Как отмечают специалисты, в отличие от А-класса, в бизнес-центрах класса В+ вакантные площади, наоборот, сокращаются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на фоне небольшого ввода объектов во втором полугодии. «Для сравнения: в классе В+ за 3 и 4 кв. 2013 г. введено менее 30 тыс.кв.м, в то время как ввод площадей класса А за аналогичный период составил более 190 тыс.кв.», - уточнила Ольга Шарыгина, директор Департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar в Петербурге.
Природоохранная прокуратура хочет привлечь к ответственности муниципальных чиновников, незаконно передавших в частную собственность участок береговой линии Невы.
Ленинградской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка по обращению гражданина по вопросу законности отчуждения администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» в частную собственность земельного участка, сформированного в пределах территории общего пользования – береговой полосы реки Нева.
Установлено, что земельный участок общей площадью 585 кв.м для использования в качестве дополнительного к основному земельному участку по адресу: г.п. им. Свердлова Всеволожского района Ленинградской области предоставлен в собственность гражданину на основании постановления главы администрации Всеволожского муниципального района от 30.09.2013 «О передаче земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома».
Прокурорская проверка показала, что вышеуказанный земельный участок огорожен по периметру, при этом расстояние от установленного забора до уреза воды реки Нева составляет от 7 до 11 метров. Кроме того, в непосредственной близости от уреза воды, в нарушение ст. 6 Водного кодекса РФ, возведен объект недвижимости - смотровая площадка, площадью 21 кв. м.
Таким образом, фактически границы предоставленного земельного участка входят в 20-ти метровую прибрежную зону реки Нева, что прямо противоречит ст. 6 Водного кодекса РФ.
Природоохранный прокурор направил в следственные органы материал проверки для решения вопроса об уголовном преследовании по факту мошеннических действий, совершенных должностными лицами администрации МО «Всеволожский муниципальный район» и МО «Свердловское городское поселение» при отчуждении земельного участка в береговой полосе реки Нева, чем причинен материальный ущерб Российской Федерации.
В настоящее время возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество).