Эксперты: В бизнес-центрах класса А остается много свободных площадей
Специалисты рынка аренды недвижимости проанализировали крупнейшие сделки декабря 2013 года в деловом сегменте.
Наиболее крупной сделкой последнего квартала 2013 года в Петербурге стала аренда 3300 кв.м. в БЦ «Ренессанс Правда» класса А на Херсонской улице компанией «Газпромнефть Северо-Запад».
Крупнейшая сделка на рынке офисной аренды Петербурга за последние несколько лет так же связана с громким именем федеральной компании. «В бизнес-центре класса А на улице Профессора Попова д.37 к.1 площадью 33 тыс. кВ. м. компания «Газпром экспорт» арендовала 12,3 тыс. кв. м., заняв верхние 3 этажа здания», - сообщил Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».
Однако в бизнес-центрах класса А по-прежнему остается довольно значительное количество свободных площадей, это связанно с вводом новых объектов, заполненность которых пока не очень велика. Так, например, доля вакантных площадей в Leader Tower и Renaissance Premium составляет на данный момент порядка 60-63%, сообщают в NAI Becar.
Другое заметное событие прошло в классе В+ - подразделение холдинга Ginza Project арендовало офисы в БЦ «Сенатор» на ул. Чапаева, с возможностью расширения.
Как отмечают специалисты, в отличие от А-класса, в бизнес-центрах класса В+ вакантные площади, наоборот, сокращаются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на фоне небольшого ввода объектов во втором полугодии. «Для сравнения: в классе В+ за 3 и 4 кв. 2013 г. введено менее 30 тыс.кв.м, в то время как ввод площадей класса А за аналогичный период составил более 190 тыс.кв.», - уточнила Ольга Шарыгина, директор Департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar в Петербурге.
Глава Министерства экономического развития России Алексей Улюкаев сообщил, что Минэкономразвития России предложит проиндексировать тарифы на ресурсы для населения в 2014 году на 4,5%. Об этом он заявил на пятом Гайдаровском экономическом форуме, проходящем в Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте России.
«Получается 4,5%», — сказал Улюкаев, отвечая на вопрос о предложениях ведомства по индексации тарифов для населения. Для окончательного решения необходимо получить данные Росстата по инфляции за 2013 год. «Мы не будем продлевать идеи замораживания тарифов для госмонополий. Мы сторонники пятилетнего тарифа», — добавил он.
Напомним, в 2013 году властями РФ было принято решение об индексации тарифов для населения в течение последующих трёх лет по формуле «инфляция минус» — на уровне инфляции предыдущего года с понижающим коэффициентом 0,7. На сегодняшний день, по информации Росстата, инфляция в России за 2013 год составляет 6,5%.