Эксперты: В бизнес-центрах класса А остается много свободных площадей
Специалисты рынка аренды недвижимости проанализировали крупнейшие сделки декабря 2013 года в деловом сегменте.
Наиболее крупной сделкой последнего квартала 2013 года в Петербурге стала аренда 3300 кв.м. в БЦ «Ренессанс Правда» класса А на Херсонской улице компанией «Газпромнефть Северо-Запад».
Крупнейшая сделка на рынке офисной аренды Петербурга за последние несколько лет так же связана с громким именем федеральной компании. «В бизнес-центре класса А на улице Профессора Попова д.37 к.1 площадью 33 тыс. кВ. м. компания «Газпром экспорт» арендовала 12,3 тыс. кв. м., заняв верхние 3 этажа здания», - сообщил Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».
Однако в бизнес-центрах класса А по-прежнему остается довольно значительное количество свободных площадей, это связанно с вводом новых объектов, заполненность которых пока не очень велика. Так, например, доля вакантных площадей в Leader Tower и Renaissance Premium составляет на данный момент порядка 60-63%, сообщают в NAI Becar.
Другое заметное событие прошло в классе В+ - подразделение холдинга Ginza Project арендовало офисы в БЦ «Сенатор» на ул. Чапаева, с возможностью расширения.
Как отмечают специалисты, в отличие от А-класса, в бизнес-центрах класса В+ вакантные площади, наоборот, сокращаются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на фоне небольшого ввода объектов во втором полугодии. «Для сравнения: в классе В+ за 3 и 4 кв. 2013 г. введено менее 30 тыс.кв.м, в то время как ввод площадей класса А за аналогичный период составил более 190 тыс.кв.», - уточнила Ольга Шарыгина, директор Департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar в Петербурге.
Правительство Ленинградской области планирует в наступившем году ввести в эксплуатацию не менее 15 детских садов на 2650 мест, об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко, открывая новый детский сад на 140 мест в поселке Будогощь Киришского района.
Общий объем финансирования строительства составил 135 млн рублей, из них почти 100 млн – из бюджета области.
Проектировщиком объекта выступил «Ленгражданпроект», а застройщиком – компания – ООО «Тетра А».
Губернатор отметил, что 2014 год в Ленобласти объявлен Годом Детства, в связи с этим открытие нового учреждения для дошкольников в Будогощи -символичное начало года. Александр Дрозденко добавил, что в 2013 году в регионе было построено за счет бюджета и выкуплено у застройщиков 16 детсадов, в 2014 году планируется построить 15 садов, а в 2015 году -20 дошкольных учреждений.
По его словам, полностью ликвидировать очередь в детские сады правительство Ленобласти намерено до 1 января 2017 года.