Собственников недвижимости обяжут ее регистрировать
В России планируют запустить процедуру отчуждения недвижимости. Она будет работать в том случае, если собственник объекта неизвестен, хотя недвижимость более пяти лет числится в кадастре.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на данные ФНС, в Государственном кадастре недвижимости нет данных о владельцах значительной части объектов — 39% от всей базы по налогу на имущество физлиц. Только за девять месяцев 2013 года было поставлено на учет в качестве бесхозяйных 24,554 тыс. объекта (в том числе 5,845 тыс. земельных участков), сообщил представитель Росреестра.
В основном не регистрируют недвижимость физические лица, компании более организованны. Это могут быть владельцы дач или квартир в новостройке, если застройщик не передает право собственности и нужно получать его через суд. Такое положение дел означает, что налог с недвижимости, который планировалось ввести с 2014 года, часто будет не с кого брать. Сейчас Минфин в очередной раз сдвинул сроки введения налога до 2015 года.
Минэкономразвития рассчитывает, что поправки стимулируют людей зарегистрировать права и платить налоги. Если до 1 марта 2018 года (дата вступления проекта в силу) собственник не объявится, муниципалитет сможет инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к нему может перейти право собственности, уточняет издание.
На оперативном совещании в правительстве Калининградской области региональный министр строительства Сергей Майоров рассказал о ходе строительства «социальных домов».
Как отчитался министр, в настоящее время для реализации проекта «социальных домов» строится квартал многоэтажек на юго-востоке Калининграда, где за два года было построено 894 квартир, а также завершены подготовительные работы в Светлогорске. Здесь под строительство «социального дома» уже сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок в пол-гектара. расположенный между Яблоневой улицей и южной границей Светлогорска.
Сейчас администрацией района подготовлено техническое задание и сметы на разработку проектной документации. Конкурс по выбору проектной организации, в свою очередь, будет объявлен и проведен в начале 2014 года, а сдача «социального дома» планируется на 2015 год. По словам Сергея Майорова, несколько позже аналогичный дом будет построен в Зеленоградске, а также других городах области. Тех, кто будет иметь право жить в таких домах, будут определять местные власти.
«В каждом муниципальном районе должен быть такой социальный дом. Это в основном дом для малоимущих — для тех, кто сам не может приобрести жильё. Для них это будет форма аренды, форма служебного жилья и подменного фонда в случае каких-то чрезвычайных ситуаций. Кроме того, жильё в «социальных домах» будет предназначено и для детей-сирот», — отметил министр.