Собственников недвижимости обяжут ее регистрировать
В России планируют запустить процедуру отчуждения недвижимости. Она будет работать в том случае, если собственник объекта неизвестен, хотя недвижимость более пяти лет числится в кадастре.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на данные ФНС, в Государственном кадастре недвижимости нет данных о владельцах значительной части объектов — 39% от всей базы по налогу на имущество физлиц. Только за девять месяцев 2013 года было поставлено на учет в качестве бесхозяйных 24,554 тыс. объекта (в том числе 5,845 тыс. земельных участков), сообщил представитель Росреестра.
В основном не регистрируют недвижимость физические лица, компании более организованны. Это могут быть владельцы дач или квартир в новостройке, если застройщик не передает право собственности и нужно получать его через суд. Такое положение дел означает, что налог с недвижимости, который планировалось ввести с 2014 года, часто будет не с кого брать. Сейчас Минфин в очередной раз сдвинул сроки введения налога до 2015 года.
Минэкономразвития рассчитывает, что поправки стимулируют людей зарегистрировать права и платить налоги. Если до 1 марта 2018 года (дата вступления проекта в силу) собственник не объявится, муниципалитет сможет инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к нему может перейти право собственности, уточняет издание.
Согласно сообщению гатчинской городской прокуратуры, работники этого ведомства в результате проверок установили, что отопительный сезон на территории района был объявлен администрацией на восьмой, а не на шестой день после устойчивого снижения температуры наружного воздуха ниже +8ºС, как полагается.
Анализ происшествий, произошедших в первой декаде отопительного сезона показал, что серьезные аварии в системе отопления на территории района происходили ежедневно, что свидетельствует о ненадлежащей организации работы по подготовке к отопительному сезону.
Кроме того, на ряде объектов предоставление коммунальной услуги по отоплению было организовано ненадлежащим образом. Так, отопление 2 домов на территории усадьбы Демидова в п. Б.Тайцы и 3-х домов, ранее принадлежавших ОАО «Терволовский лесной питомник» и переданных на баланс муниципального образования «Пудостьское сельское поселение», фактически организовано органами местного самоуправления. Собственником меры по обеспечению жителей указанных домов отоплением не принимались.
При этом соответствующие объекты инфраструктуры, необходимые для обеспечения отопления, используются без соответствующих оснований. Органами местного самоуправления своевременных мер, направленных на передачу объектов в собственность муниципального образования либо на строительство альтернативных источников теплоснабжения, не принималось.
Также не принято мер для организации отопления 2-х многоквартирных домов в п. Мыза-Ивановка и 3-х домов в д. Большие Колпаны, ранее переданных соответствующим муниципальным образованиям ЛОГП «Гатчинское ДРСУ».
В настоящее время отопление обеспечивается ЛОГП «Гатчинское ДРСУ» в полном объеме. При этом финансовые средства для проведения ремонтных работ, необходимых для обеспечения безаварийного прохождения отопительного сезона, у предприятия отсутствуют.
По итогам проверки Гатчинским городским прокурором принят комплекс мер прокурорского реагирования.
Главе администрации Гатчинского муниципального района внесено представление об устранении нарушений законодательства и решении вопроса о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
Директору ЛОГП «Гатчинского ДРСУ» объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона, связанных с прекращением предоставления коммунальной услуги (в том числе аварийным) до передачи соответствующих объектов инфраструктуры муниципальному образованию и определения иной теплоснабжающей организации.
Также направлены в суд исковые заявления об обязании органов местного самоуправления обеспечить жителей указанных домов коммунальной услугой по отоплению жилых помещений надлежащего качества, а также передать котельную и иные объекты инфраструктуры, необходимые для отопления домов в собственность МО «Пудостьское сельское поселение».
Представление и исковые заявления в настоящее время находятся в стадии рассмотрения.