Собственников недвижимости обяжут ее регистрировать
В России планируют запустить процедуру отчуждения недвижимости. Она будет работать в том случае, если собственник объекта неизвестен, хотя недвижимость более пяти лет числится в кадастре.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на данные ФНС, в Государственном кадастре недвижимости нет данных о владельцах значительной части объектов — 39% от всей базы по налогу на имущество физлиц. Только за девять месяцев 2013 года было поставлено на учет в качестве бесхозяйных 24,554 тыс. объекта (в том числе 5,845 тыс. земельных участков), сообщил представитель Росреестра.
В основном не регистрируют недвижимость физические лица, компании более организованны. Это могут быть владельцы дач или квартир в новостройке, если застройщик не передает право собственности и нужно получать его через суд. Такое положение дел означает, что налог с недвижимости, который планировалось ввести с 2014 года, часто будет не с кого брать. Сейчас Минфин в очередной раз сдвинул сроки введения налога до 2015 года.
Минэкономразвития рассчитывает, что поправки стимулируют людей зарегистрировать права и платить налоги. Если до 1 марта 2018 года (дата вступления проекта в силу) собственник не объявится, муниципалитет сможет инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к нему может перейти право собственности, уточняет издание.
В 2014 году в России выдадут 820-890 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,4-1,6 миллиарда рублей. Такой прогноз содержится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
По прогнозам АИЖК, средняя ставка по рублевым займам составит 12-12,5 процента годовых. При благоприятной экономической ситуации во втором полугодии она может опуститься ниже 12 процентов.
Как сообщалось ранее, в январе-октябре 2013 года в стране выдали 639 тысяч ипотечных кредитов на 1,042 триллиона рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года показатели выросли в 1,17 и 1,3 раза соответственно.
Таким образом, в денежном выражении за 10 месяцев населению выдали больше средств, чем за весь рекордный 2012 год (1,014 триллиона рублей). По итогам текущего года ожидается, что объем выдачи составит 800 тысяч кредитов на 1,3 триллиона рублей.
По информации ЦБ, в октябре этого года средняя ставка в рублях составила 12,3 процента. Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным за 10 месяцев, находилась на уровне 12,6 процента.