Инвестиции в российскую недвижимость достигли 8,1 млрд USD
По предварительным подсчетам аналитиков Jones Lang LaSalle, в течение года в сектор «недвижимость» было вложено около 8,1 млрд USD, что сопоставимо с объемом предыдущих двух лет и всего на 7,5% меньше результата 2012 года.
При этом значительный вклад в рекорд 2012 года сделали инвестиционные сделки в жилом секторе (без учета прямых продаж конечным собственникам), и объем вложений в коммерческую недвижимость в 2013 году полностью соответствует результату прошлого года.
«За последние несколько лет ситуация на инвестиционном рынке недвижимости претерпела значительные изменения. Уровень инвестиций сегодня гораздо выше докризисного, несмотря на замедление роста экономики страны. На протяжении трех лет, в 2011-2013 годах, объем заключенных сделок стабильно держится на уровне около 8 млрд долл. по сравнению с 4-5 млрд долл., фиксировавшимися до кризиса, в 2006-2008 годах. Такие значительные результаты стали возможны благодаря крупным сделкам объемом свыше 300 млн долл., доля которых увеличилась с 20-25% в 2007-2008 годах до 40-50% в 2010-2013 годах, не говоря уже о появлении «миллиардных» сделок (ТЦ «Галерея», БЦ «Белая площадь», ТЦ «Метрополис»), которых раньше вообще не было», - комментирует Олеся Дзюба, заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.
Москва стабильно занимает первое место по объему инвестиций в российскую недвижимость – в этом году на столицу пришлось около 84% сделок (снижение с 88% в 2012-м). Доля Санкт-Петербурга в объеме инвестиционных транзакций также снизилась – с 10% в 2012 году до 6% в 2013 году – за счет увеличения доли других региональных городов.
Традиционно высокий интерес со стороны инвесторов к офисной и торговой недвижимости сохранился и в 2013 году – на их долю пришлось по 37% от общего объема. Рост вложений в торговую недвижимость России был связан со сделкой по продаже ТРЦ «Метрополис» в Москве, для сравнения: в 2012 году вложения в данный сегмент составили 21% от общего объема. Стоит отметить и возросший интерес к складскому сектору: благодаря продаже портфеля компании «МЛП» и ряда сделок по покупке складов в формате build-to-suit, доля инвестиций в данный сегмент достигла 14% против 7% в 2012 году.
«Объемы инвестиционных сделок последних лет также обусловлены «взрослением» рынка и появлением качественных знаковых объектов, что сделало возможным заключение крупных транзакций, – добавляет Олеся Дзюба. - Помимо этого следует отметить наличие финансирования на рынке – в последние годы оно стало более доступным».
На объекте культурного наследия «Церковь Владимирской иконы Божией Матери» в Петербурге будут проведены ремонтно-реставрационные противоаварийные работы. Цена вопроса, по данным сайта госзакупок – 24,6 млн рублей. Заказчик - Министерство культуры РФ. Ремонт продлится до 30 октября 2014 года. Итоги открытого конкурса подведут в Москве 11 марта 2014 года.
Реставрация покрытия куполов церкви, колокольни и двух часовен велась с 1991 по 2002 год. В этот период был произведен ремонт несущих стропильных конструкций, заменена обрешетка. Покрытие кровли и куполов выполнено по деревянной обрешетке с окрытием медными листами и перекрытием стыков. Осмотр существующего медного покрытия выявил незначительные дефекты соединений медных листов и вмятины на поверхности металла.
Согласно техзаданию, перед золочением необходимо произвести проверку и исправление конструкций, а также весь слесарный и кровельный ремонт подлежащей золочению поверхности. Работы должны производиться предпочтительно в летнее время при положительной температуре
окружающего воздуха (16-18 градусов).
Здание церкви выстроено в 1761-1783 гг., имя автора не установлено. Колокольня сооружена по проекту архитектора Кваренги в конце 80-х гг. XVIII века, надстроена 4-м ярусом в 1847-1849 гг. архитектором Руска. С 1812 года церковь неоднократно ремонтировалась. Купола первоначально были окрашены светло-зеленой масляной краской и впервые позолочены во время ремонта 1843-1846 гг. В связи с перерасходом средств на позолоту было заведено следственное дело. В 1932 году здание передано антирелигиозной библиотеке, в 1949 году - фабрике «Спорт-трикотаж». В 1957 году начаты работы по реставрации. В 1989 году собор решением Ленгорисполкома возвращен церкви.