В Московской области за изменение категории земли придется платить
Депутаты Московской областной думы приняли закон, предусматривающий взимание платы за перевод земельных участков из одной категории в другую. Все доходы, полученные в результате реализации нововведения, пойдут в бюджет региона.
Уточняется, что плата рассчитывается с учетом размера новой и старой кадастровой стоимости земельного участка, при условии, если новый вид разрешенного использования предусматривает строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке. Кроме того, плата взимается при изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности физических и юридических лиц земельных участков.
Решение о смене категории принимается не только органами местного самоуправления, но, в определенных случаях, и московским областным правительством. В случае невнесения платы собственником земельного участка за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней с момента получения собственником уведомления о необходимости внесения платы принятые ранее решения подлежат отмене с возвратом земельного участка в первоначальное состояние, то есть к старой категории и старому виде разрешенного использования.
Сегодня Законодательное собрание Ленинградской области приняло в финальном третьем чтении закон «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области».
Документ устанавливает систему мер, предотвращающих нарушения прав участников долевого строительства. Например, есть положение об обязательной публикации информации о недобросовестных застройщиках на сайте профильного органа власти.
Согласно закону, будет создан список обманутых дольщиков, определяется, кто именно может считаться таковым.
Законом утверждено, что участок, перешедший в госсобственность от недобросовестного застройщика, будет передан другому инвестору на торгах с обременением в виде обязательства по передаче жилых помещений в построенном многоквартирном доме пострадавшим участникам долевого строительства. В качестве компенсации расходов новому застройщику предполагается бесплатное предоставление в собственность иного земельного участка.
Отметим, что по данным областного комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы, в Ленобласти насчитывается 16 проблемных многоквартирных домов и 1582 пострадавших дольщика.