В Петербурге представлен «Безопасный Интеллектуальный Квартал»
На заводе «Авангард» прошел координационный совет по науке и промышленности Калининского района. Генеральный директор ОАО «Авангард» Валерий Шубарев представил пилотный проект «Безопасный Интеллектуальный Квартал», который подразумевает внедрение инновационных систем энергоэффективности и энергосбережения, минимизацию угроз безопасности для объектов жизнеобеспечения, промышленной и транспортной инфраструктуры от чрезвычайных ситуаций, террористических и криминальных угроз, а также повышение эффективности управления социальной, экономической и культурной сферами на территории жилого квартала.
Первый блок проекта - система безопасности включает систему газоанализации, систему пожарной сигнализации, охранную сигнализацию, связь с лифтами, систему распознавания лиц. Сигнал любой из этих систем сразу поступает в диспетчерскую службу управляющей компании. А уже от нее голосовое и смс-оповещение дойдет до жителей и сообщит о чрезвычайной ситуации или ремонтных работах. Вопрос энергоэффективности контролируется в этой системе с помощью системы узлов учета. Все данные о ГВС, ХВС и электроснабжении также поступают к диспетчеру.
Кондратьевский проспект, дом 64, корпус 8 стал пилотной площадкой для реализации этого проекта. Жильцы этого дома могут через Интернет просматривать все показатели и прогнозировать плату за ЖКХ. Видеонаблюдение позволяет контролировать ситуацию на детской площадке, парковке и в других местах.
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».