В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Предварительный проект развязки у Цитадельского шоссе будет разработан в следующем году, сообщили в администрации Кронштадтского района.
Еще на прошлой неделе глава администрации Кронштадтского района Терентий Мещеряков говорил о том, что улично-дорожная сеть этого города может быть подключена к КАД. Сегодня планы усовершенствования транспортной инфраструктуры района звучат более конкретно. Речь идет о возможности создания новой развязки, которая сможет сделать Цитадельское шоссе дублером Кронштадтского шоссе, которое в настоящий момент подключено к Кольцевой автодороге. А это должно улучшить транспортную доступность Кронштадта, по мысли администрации.
Конкурс на подготовку предварительного проекта развязки уже объявлен профильным городским комитетом. Подрядчику предстоит выяснить техническую возможность и общую целесообразность возведения такого сооружения, а также создать проектную документацию в срок до 6 месяцев. Назван исполнитель работ будет 9 января.