В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Правительство Санкт-Петербурга приступило к изъятию у собственников земельных участков, необходимых для строительства Поклонногорского путепровода.
Изъятие земель у частных собственников соответствует законодательству, в случае, если участки необходимы для строительства дорог, а иные варианты размещения трассы отсутствуют. При этом владельцы земли получают компенсацию из средств бюджета.
Первым постановлением, подписанным губернатором Петербурга, изымается принадлежащий частному лицу участок площадью 4629 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства. Всего будет издано около 20 подобных постановлений об изъятии земель, рассказали в комитете по развитию транспортной инфраструктуры.
Сооружение указанного путепровода – часть городского проекта, реализация которого должна улучшить транспортную обстановку в северной части Петербурга. Строительство путепровода в створе Поклонногорской улицы через железнодорожные пути Выборгского направления обойдется казне города в 1,9 млрд рублей, которые получит подрядчик «Мостоотряд-19».
Согласно условиям договора, все работы должны быть завершены к 2015 году.