В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Подведены итоги открытого конкурса на проведение историко-культурной экспертизы дворцово-паркового ансамбля «Ропша». Победителем признано петербургское ООО «Научно-производственная фирма «Гамас». Компания предложила цену в 9,7 млн рублей против стартовых 12,4 млн рублей. Помимо петербуржцев право проведения работ оспаривали еще четыре компании: ООО «АК-Проект», ООО «СмартФинанс», ФГУП «Институт по реставрации памятников истории и культуры «Спецпроектреставрация», ООО «АРТ-Реставрация» (все - Москва). Наименьшую цену в 2,10 млн рублей предложила «Спецпроектреставрация», наибольшую в 10,4 - «АРТ-Реставрация».
Полное наименование контракта - выполнение работ по историко-культурной экспертизе пообъектного состава дворцово-паркового ансамбля «Ропша» с разработкой научно-проектной документации по определению предмета охраны и границ территории. Заказчик - Министерство культуры РФ. Минимальный срок выполнения работ – 180 дней, максимальный – 270 дней.
Компания «Гамас» специализируется на проведении натурного обследования по выявлению объектов историко-культурного наследия, спасательных археологических раскопок, историко-архивных и библиографических исследований о территории (составление исторических справок, обзоров), разработке проектной документации разделов по сохранению объектов истории и культуры, историко-культурной экспертизы, оформлении исходно-разрешительной документации. Имеет филиал в Калининграде.
Дворцово-парковый ансамбль Ропша в 30 км от Петербурга находится в оперативном управлении ГМЗ «Петергоф». Основан Петром I для «князя-кесаря» Федора Ромодановского. В 1762 году в Ропшинском дворце был убит император Пётр III. Входит в состав памятника Всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним комплексы памятников». Пребывает в руинированном состоянии. Наибольший урон архитектурный ансамбль получил во время Великой Отечественной войны и после распада СССР.