В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
В декабре корпорация «Матрикс» выиграла тендер на строительство жилого комплекса «Высоцкое» и продолжит осваивать новые локации Ленобласти. Начальная стоимость квадратного метра в квартирах нового комплекса составит 46 тысяч рублей.
Строительные работы» начнутся еще до завершения текущего года.
Комплекс «Высоцкое» состоит из 8 домов и будет возведен в центре одного из жилых кварталов поселка Русско – Высоцкое. Поселок расположен в юго-западном направлении от Санкт-Петербурга, в 10 километрах от Красного села. Население поселка составляет сегодня более 5 тыс. человек, имеется полностью сложившаяся инфраструктура – школы, детские сады, магазины, спортивные клубы и т.д. Дорога от поселка до Петербурга занимает около 20 минут на автомобиле.
Первая очередь комплекса «Высоцкое» по плану будет введена в II-ом квартале 2015 года. Квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Начальная стоимость квартир – от 1,6 млн. руб. за 1 комнатную квартиру 35 кв.м. Приобрести квартиру можно будет уже на ранних этапах строительства. Корпорация «Матрикс» предлагает воспользоваться индивидуальной рассрочкой, также можно воспользоваться государственной субсидией или купить жилье при помощи ипотечного кредитования. Жилой комплекс уже аккредитован банком ВТБ 24. Реализация квартир осуществляется строго по 214-ому Федеральному Закону.