В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
На днях Всероссийский центр общественного мнения (ВЦИОМ) представил результаты четвертого этапа социологического опроса «Осведомленность россиян о реформе ЖКХ». Результаты исследования приводит портал Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В опросе приняли участие 1 600 жителей из 140 населенных пунктов 42 регионов России.
Доля респондентов, в той или иной мере осведомленных о том, что с 2014 года в России будет введен обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт, в декабре текущего года составила 60%.
Однако, судя по результатам опроса, далеко не все граждане страны привыкли к мысли о необходимости оплачивать капремонт дома из своего кармана.
Доля россиян, которые считают, что именно государство должно оплачивать расходы по капитальному ремонту общего имущества дома, в период с сентября (52%) по декабрь (50%), существенно не изменилась, при этом 36% респондентов считают, что собственники должны это делать при участии государства. Доля опрошенных, которые считают, что это прямая обязанность собственников, составила 7%.
Что касается выбора собственниками способа формирования фонда капитального ремонта, то 42% респондентов предпочтут накапливать средства на специальном счете дома, распоряжаться которым будет ТСЖ, а 18% доверят формирование фонда капитального ремонта региональному оператору. Однако значительная часть опрошенных (40%) пока затрудняется с ответом на данный вопрос.