В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Глава петербургского управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) Александр Беляев 10 декабря покинет свой пост. Его заменит глава аналогичного ведомства Ленобласти Вадим Владимиров.
Причиной рокировки, скорее всего, стал возрастной ценз. Александр Беляеву 9 декабря исполнится 60 лет. По закону, это предельный возраст для работы на данной государственной должности. Но после отставки Александр Беляев не покинет структуры ФАС: он будет работать советником главы ФАС РФ Игоря Артемьева в Москве. Так что формально перемены в его карьере можно расценить даже как повышение. Он проработал в должности почти два года. Был персоной непубличной. Но при нем УФАС неоднократно отменяло конкурсы, которые проводил комитеты и районные администрации Смольного.
Новый глава УФАС СПб Вадим Владимиров до сих пор руководил аналогичной структурой в Ленобласти. Он младше своего предшественника на 10 лет: в этом году ему исполнилось 50 лет. Он давний соратник Игоря Артемьева – работал у него в политологическом фонде «ЭПИЦентр-СПб», а в 2000 году был его помощником в Госдуме. «Не сказать, что я к этой должности стремился. Но Игорь Артемьев предложил, и я согласился. Поскольку есть старый принцип: «На службу не навязывайся, но от нее и не отказывайся». Кроме того, чиновник не должен работать на одном месте пять лет. А я уже отработал в Ленобласти. Не думаю, что служба на новом месте будет радикально отличаться от прежней. Разве что масштабом», – говорит он.
Исполняющим обязанности руководителя Ленобластного УФАС до января будет заместитель Вадима Владимирова – Глеб Коннов. Дальше будет принято решение о назначении нового руководителя этой структуры.