В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
В Минрегионе представлен проект новой редакции федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2020 года.
Директор Департамента инвестиционных проектов, целевых и специальных программ развития субъектов Российской Федерации Нурали Резванов представил проект новой редакции федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2020 года, разработанный Минрегионом России, и итоги реализации ФЦП развития Калининградской области на период до 2015 года.
Цель разрабатываемой в настоящее время федеральной целевой программы развития области на период до 2020 года –добиться превращения области в мощный центр российского и европейского развития и на этой основе выйти на европейский уровень жизни населения при сохранении российской духовности и самобытности.
Реализация программы включает в себя три основные направления. Первое из них - обеспечение устойчивого экономического развития Калининградской области в условиях действия норм и правил ВТО (создание автомобильного кластера, развитие биохимического, судостроительного и янтарного кластеров, создание индустриальных парков, строительство Балтийской АЭС, развитие нового глубоководного порта, сельского хозяйства и туризма). Следующее направление - формирование комфортного жизненного пространства на территории Калининградской области (развитие образования, здравоохранения, а также опорной сети автомобильных и железных дорог, инфраструктуры ЖКХ). Третье направление- развитие транспортной и инженерной инфраструктуры центральной части города Калининграда в связи с подготовкой к Чемпионату мира по футболу в 2018 году и дальнейшее развитие территории города.
Общий объем финансирования Программы (2013-2020 гг.) составит 744,568 млрд рублей, в том числе 241 млрд рублей из средств федерального бюджета.
Предполагается, что к 2023 году вложения государства в регион окупятся.