В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
ГК «СУ-155» получила разрешение на строительство первого дома в 75 квартале жилого комплекса эконом-класса «Каменка»: девятисекционного, девятнадцатиэтажного здания на 657 квартир общей площадью более 38 тыс. кв. м., сообщает пресс-служба группы компаний. Как указывается в сообщении, эта новостройка, расположенная в Приморском районе, станет крупнейшим зданием микрорайона и самым большим из возведенных ГК в Санкт-Петербурге. ГК «СУ-155» уже вышла на площадку и планирует открыть продажи жилья в новостройке к концу декабря. Дома 75 квартала ЖК «Каменка» будут построены по проекту, разработанному специалистами ГК «СУ-155» на базе типовой серии И-155Мм. Эта серия уже успешно зарекомендовала себя при возведении жилья в Москве и Московской области. На последней неделе декабря квартиры в новом доме выйдут на рынок. В первом корпусе 75 квартала будет 323 однокомнатных, 278 двух- , 37 трёх- и 19 четырёхкомнатной квартир различной площади. По плану, ключи от квартир в первом доме 75 квартала будут переданы новосёлам уже в середине 2015 года.