В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
ОАО «Ленэнерго» завершило модернизацию и приступило к пуско-наладочным работам на подстанции 110/35/10 кВ № 365 «Лупполово» в деревне Высокой Ленинградской области, сообщает пресс-служба энергетической компании.
Проведенные работы позволят значительно повысить надежность электроснабжения потребителей и присоединять к электрическим сетям новых абонентов во Всеволожском районе.
Подстанция №365 «Лупполово» построена в 1982 году. Оборудование подстанции устарело, а из-за дефицита мощности энергетики не могли присоединять новых потребителей, в том числе строящиеся в районе коттеджные и дачные поселки.
Специалисты ОАО «Ленэнерго» практически полностью заменили оборудование на энергоисточнике, смонтировали на подстанции новые трансформаторы, увеличив общую мощность объекта в четыре раза – до 80 МВА. Чтобы привезти трансформаторы к месту установки энергетики построили новую дорогу длиной около 100 метров – старая колея не позволяла проехать тяжелым грузовикам с 50-тонным оборудованием.
Кроме того, на подстанции оборудовали два закрытых распределительных устройства 10 кВ и 35 кВ, реконструировали здание общеподстанционного пункта управления, где смонтировали новые системы связи, телемеханики, релейной защиты и автоматики. ОАО «Ленэнерго» вложило в проект реконструкции 450 миллионов рублей.
От подстанции № 365 «Лупполово» электроэнергию получают жилые дома и промышленные предприятия Всеволожского района Ленинградской области, в том числе город Сертолово, а также крупные деревни Лупполово и Юкки. Модернизация энергоисточника значительно повысит надежность электроснабжения потребителей, а также позволит заложить основу для развития распределительной сети в Ленинградской области.