В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
В самое ближайшее время в России будет построено 25 млн квадратных метров жилья. Об этом сегодня во время своего выступления с посланием к Федеральному Собранию заявил президент РФ Владимир Путин.
Президент предложил для новой федеральной программы название "Жильё для российской семьи". По словам главы государства, реализация этой программы имеет важнейшее значение для повышения качества жизни россиян и уровня рождаемости.
Чтобы семьи со средним достатком могли улучшить свои жилищные условия, в самое ближайшее время необходимо построить 25 млн квадратных метров жилья.
Всего надо построить 175 миллионов квадратных метров жилья и, как заявил глава государства, это возможно: современные технологии позволяют строить быстро, недорого и качественно.
Чтобы воплотить эти планы в жизнь, президент поручил упростить выделение земельных участков под застройку, усилить ответственность застройщиков и создать единый перечень разрешительных документов для строительства.
Президент заявил, что сфера жилищного строительства - одна из самых коррумпированных, именно поэтому обеспечить россиян жильем пока не удается.