В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Сообщество риэлторов подвело итоги конкурса рынка недвижимости «Каисса-2013». В номинации «Лучшее печатное средство массовой информации, освещающее проблемы рынка недвижимости» победителем стала газета «Строительный Еженедельник».
Вторая статуэтка крылатой Каиссы в номинации «Лучший журналист, освещающий рынок недвижимости» досталась Лидии Горборуковой, корреспонденту газеты «Строительный Еженедельник» и Агентства строительных новостей.
Организатором XIX Межрегионального общественного конкурса в сфере недвижимости по традиции выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Официальным информационным партнером - газета «Строительный Еженедельник».
Среди девелоперов и застройщиков победителями стали:
- ОАО «Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга"» (предприятие Группы ЛСР) в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости»
- Компания O2 Development в номинации «За вклад в развитие передовых технологий на рынке жилищного строительства»
- ООО «SetlCity» в номинации «Компания, реализовавшая лучший девелоперский проект на жилищном рынке»
-ООО «Отделстрой» в номинации «Лучший проект по комплексному освоению территорий»
- Parabola Group в номинации «Компания, реализовавшая лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости»
- УК «Пионер-Сервис» в номинации «Лучшая управляющая компания на рынке недвижимости»
Среди риэлторских компаний лучшими стали: АН «Партнер-К», ООО «АВЕНТИН-Недвижимость», АН «Итака», ООО "Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР», АН Home Estate, ООО «АФК-Аудит», ООО «Абсолют Сити» и другие.