В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Еще на прошедшей неделе вице-губернатор Петербурга Владимир Лавленцев заинтересовался судьбой музея, посвященного памяти известного музыканта Виктора Цоя, в знаменитой котельной «Камчатка» на улице Блохина.
Сегодня чиновник наведался на адрес Блохина, 15, проверить действительно ли дом является аварийным, как того боятся поклонники группы «Кино», опасающиеся, что расселение дома уничтожит «Камчатку».
Вице-губернатор, осмотрев комнаты в коммунальных квартирах этого дома, пришел к выводу, что явных признаков аварийности нет, всего лишь нужен капитальный ремонт.
Лавленцев поручил главе Петроградского района рассмотреть возможности переселения желающих в другие места еще до ремонта.
Относительно судьбы музея вице-губернатор высказался вполне определенно: «Музей оставим, конечно. Это же история, память».
Напомним, в упомянутой котельной Виктор Цой трудился кочегаром, как и некоторые другие представители рок-андеграунда.