Эксперты: рынок жилья бизнес-класса в Москве растет
Объем сделок по покупке квартир и апартаментов бизнес-класса в новостройках Москвы в 2013 году вырос, по сравнению с 2012 годом, на 50% - до 1,8 миллиарда рублей, утверждается в аналитическом исследования компании IntermarkSavills.
По данным экспертов, фактическая емкость первичного рынка жилья бизнес-класса в Москве достигла в 2013 году 2,5 тысячи проданных квартир и апартаментов, или 240 тысяч квадратных метров. При этом среднемесячный темп продаж квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса, по подсчетам специалистов, увеличился по сравнению с прошлым годом на 40% - до 211 транзакций в месяц.
Эксперты IntermarkSavills связывают значительный рост числа сделок с выходом новых проектов - в 2013 году рынок пополнили более 4 тысяч новых квартир и апартаментов. При этом, поскольку Западный округ Москвы в 2013 году отличался особым разнообразием метражей и бюджетов квартир, то он стал и лидером по спросу - каждый третий покупатель выбрал новостройку в этом округе.
Аналитики компании ожидают, что в 2014 году число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы вырастет еще как минимум на 15-20%, то есть до 240-250 сделок в месяц, в связи с открытием продаж в ряде новых масштабных проектов.
Переезд в Петербург офисов крупных энергодобывающих компаний оказал существенное влияние на рост рынка офисной недвижимости в 2013 году, отметили участники пресс-конференции «Рекорды рынка недвижимости-2013».
В первую очередь это связано с переездом в Петербург компаний группы «Газпром», арендовавших значительное количество офисов класса «А». С ней связана рекордная в истории сделка в офисном сегменте – аренда компанией «Газпром-экспорт» площадей в БЦ «Сенатор». На данный момент основная деловая активность группы сосредоточена в центральных и юго-западных районах города. Однако руководитель отдела исследований Colliers International Вероника Лежнева считает, что к 2018 году, когда в Приморском районе завершится строительство «Лахта центра», ситуация изменится, и северо-запад Петербурга станет более привлекательным для делового строительства. «Приход «Газпрома» в Лахту может привлечь другие бизнесы, которые привыкли с ним работать, – считает эксперт. - Это, прежде всего, логистические компании или те, что поставляют продукцию для его промышленности. Таким образом, город привлечёт не только газпромовские структуры, но и тех, кто с ними взаимодействует. В целом, строительство «Лахта центра» существенно повысит инвестиционную привлекательность Петербурга».