"Старт Девелопмент" не будет строить апарт-отель в Пушкине
ОАО "Старт Девелопмент" отказалось от притязаний на земельный участок на Софийском бульваре в Пушкине, подписав мировое соглашение в петербургскими властями, пишет сегодня «Ъ».
Речь идет об участке площадью 12,4 тыс. кв., на нем компания планировала построить апарт-отель.
Разрешение на проведение изыскательских работ на этом участке было подписано еще при Валентине Матвиенко, в 2008 году. Однако со сменой власти с реализацией проекта возникли сложности.
Инвесторы обращались в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием заключить договор аренды участка. На тот момент была разработана вся градостроительная документация: проведены изыскательские работы, выполнены проекты планировок территорий. В отношении участка был утвержден акт выбора, но постановления правительства об аренде участков для проектирования и строительства выданы не были.
В настоящее время ОАО "Старт Девелопмент" отказалось от дальнейших тяжб и подписало мировое соглашение со Смольным в надежде на то, что власти предоставят другой участок под строительство гостиницы. Однако в самом документе о подобных обязательствах со стороны городских властей ничего не сказано.
Управляющая компания «Рыбацкое-Стройсервис» обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти с исковым заявлением о взыскании с Жилищного агентства Колпинского района суммы в 5 млн 142 тыс рублей. Суть конфликта: «Стройсервис» взялся осуществлять содержание и текущий ремонт жилого дома, а Агентство в ответ обязалось возмещать расходы, связанные с этой деятельностью. Однако не перечислило плату за услуги по двум договорам: в 2009-м и 2010-м г.г. Чем и спровоцировало подачу иска.
Суд первой инстанции удовлетворил исковое заявление в полном объеме, а Тринадцатый арбитражный суд спустя три месяца согласился с его решением. Зато Арбитражный суд Северо-Западного округа 5 декабря два предыдущих вердикта отменил. Судей убедили доводы Агентства о том, что оно не наделено функциями собственника, а, значит, не может нести бремя содержания многоквартирного дома. То есть, Агентство лишь перечисляет денежные средства, полученные от нанимателей, на расчетный счет. Но за долги, возникшие по вине нанимателей, не отвечает. Следовательно, оплата услуг должна производиться жильцами, а не Агентством.