Земля на Благодатной выставлена на торги
Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже в собственность земельного участка с расположенным на нем многоквартирным домом по адресу: Благодатная ул., 57, лит. А. Площадь участка – 1794 кв. м.
Площадь четырехэтажного здания, признанного аварийным и непригодным для проживания, – 3546,6 кв. м. Дом 1934 года постройки, расселен. Согласно условиям торгов, его можно снести. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок находится в жилой зоне «3ЖД» – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны. Начальная цена лота установлена в размере 80 млн рублей.
Участники рынка полагают, что цена земли в ходе торгов вырастет. Управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров говорит: «Цена на объект, с нашей точки зрения, крайне привлекательна и, скорее всего, будет увеличена в ходе аукциона до 90-95 млн рублей».
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, также обращает внимание: «Объект попадает в зону охраны ландшафта парка Победы, в этом случае высотность зданий согласовывается отдельно». Он, впрочем, тоже полагает, что строить тут целесообразнее жилье. «Учитывая, что участки под жилую застройку в черте города достаточно востребованы, можно ожидать высокого спроса на торгах. При этом начальная стоимость лота соответствует рыночной ситуации», – уверен он.
Иного мнения придерживается Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге: «Цена данного участка превышает рыночные показатели процентов на 30, причем как с точки зрения нового строительства, так и в случае реконструкции. Исходя из выше представленной информации, я считаю, что данный актив не будет пользоваться большим спросом на рынке». Господин Бойков отмечает, что данная локация позволяет построить как жилой объект, так и объект общественно-делового назначения. «Участок достаточно маленький по площади, поэтому, скорее всего, он не будет представлять большого интереса с точки зрения жилья, особенно крупным девелоперам. На мой взгляд, на данной территории было бы целесообразнее разместить объект коммерческого назначения, например бизнес-центр», – считает он.
Структурные подразделения ОАО «Газпром газораспределение Псков» получили подписанные генеральным директором компании Юрием Шахбазовым Паспорта готовности к работе в осенне-зимний период 2013-2014 гг., сообщили в пресс-службе компании.
В ходе подготовки было проведено приборное обследование около 100км стальных подземных газопроводов, в том числе и 1 подводного перехода, на герметичность и сплошность изоляции. Также проводилась диагностика стальных подземных газопроводов, срок службы которых превысил 50 лет.
Для повышения надежности и безопасности газоснабжения ОАО «Газпром газораспределение Псков» проводит постепенную модернизацию объектов газового хозяйства согласно плану. В 2013 году выполнен текущий ремонт на всех газорегуляторных пунктах города и области, в том числе и шкафных, проведена модернизация отопительной котельной административного здания Островской ГЭС ОАО «Газпром газораспределение Псков» и перевод ее с твердого топлива на природный газ.
В целях защиты стальных газопроводов от коррозии произведен капитальный ремонт 7 станций катодной защиты и 1 установки протекторной защиты.
Для возможности более оперативного реагирования в случае возникновения нештатных ситуаций в газораспределительных сетях еще на 5 газорегуляторных пунктах установлена система телеметрии.
В полном объеме реализован комплекс мероприятий по подготовке аварийно-диспетчерской газовой службы и эксплуатационных подразделений в работе в осенне-зимний период. Сотрудники ОГЭС «Псковгоргаз» ОАО «Газпром газораспределение Псков» прошли обучение и аттестацию на нештатное аварийно-спасательное формирование.