Земля на Благодатной выставлена на торги
Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже в собственность земельного участка с расположенным на нем многоквартирным домом по адресу: Благодатная ул., 57, лит. А. Площадь участка – 1794 кв. м.
Площадь четырехэтажного здания, признанного аварийным и непригодным для проживания, – 3546,6 кв. м. Дом 1934 года постройки, расселен. Согласно условиям торгов, его можно снести. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок находится в жилой зоне «3ЖД» – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны. Начальная цена лота установлена в размере 80 млн рублей.
Участники рынка полагают, что цена земли в ходе торгов вырастет. Управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров говорит: «Цена на объект, с нашей точки зрения, крайне привлекательна и, скорее всего, будет увеличена в ходе аукциона до 90-95 млн рублей».
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, также обращает внимание: «Объект попадает в зону охраны ландшафта парка Победы, в этом случае высотность зданий согласовывается отдельно». Он, впрочем, тоже полагает, что строить тут целесообразнее жилье. «Учитывая, что участки под жилую застройку в черте города достаточно востребованы, можно ожидать высокого спроса на торгах. При этом начальная стоимость лота соответствует рыночной ситуации», – уверен он.
Иного мнения придерживается Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге: «Цена данного участка превышает рыночные показатели процентов на 30, причем как с точки зрения нового строительства, так и в случае реконструкции. Исходя из выше представленной информации, я считаю, что данный актив не будет пользоваться большим спросом на рынке». Господин Бойков отмечает, что данная локация позволяет построить как жилой объект, так и объект общественно-делового назначения. «Участок достаточно маленький по площади, поэтому, скорее всего, он не будет представлять большого интереса с точки зрения жилья, особенно крупным девелоперам. На мой взгляд, на данной территории было бы целесообразнее разместить объект коммерческого назначения, например бизнес-центр», – считает он.
Вице-губернатор Ленинградской области Юрий Пахомовский в ходе совещания в правительстве региона сообщил, что устранить нарушения электроснабжения в регионе, вызванные ураганным ветром, планируется уже к вечеру.
Сильные порывы ветра до 24 метров в секунду минувшей ночью привели к отключению трансформаторных подстанций, обрывам воздушных линий электропередач напряжением 0,4 – 10 кВ, нескольких социально значимых объектов. С утра службы ЖКХ районов начали подключение к котельным передвижных резервных электроустановок.
Вице-губернатор уточнил, что пострадали Сланцевский, Кингисеппский, Лужский, Волховский и часть Всеволожского района.
Напомним, днем в Ленобласти в зоне отключения находились более 200 населенных пунктов с населением около 20 тысяч человек.
В Ленэнерго сформировано 166 аварийных бригад численностью 700 специалистов, которые обеспечены 650 единицами спецтехники. В зависимости от нештатных ситуаций они включаются в работу. Сегодня, по сообщению пресс-службы Ленэнерго, количество ремонтных бригад увеличено до 151 (более 400 человек). Задействована 181 единица спецтехники. Работу энергетиков осложняют снежные заносы, продолжающийся сильный ветер порывами до 25 метров в секунду.